引言：2025年1-11月广东省房地产投资额8146.86亿元，较上年同期相比减少了2173.36亿元，同比下降21.5%，其中住宅投资额6233.51亿元，较上年同期相比减少了1166.01亿元，同比下降16.4%。从整体的房地产开发投资数值来看，同比数据依旧不乐观，整体的房地产建设项目锐减，对于混凝土市场需求支撑力度减弱，房建的锐减，也是明显传导到市场中去，混凝土市场需求萎缩较大，市场竞争激烈后，整体的单价同比有所下跌。‌

　　广东省房地产市场在2025年1-11月整体呈现下行趋势，但近期局部市场出现企稳迹象。数据显示，1—11月份，全省房地产开发投资8146.86亿元，同比下降21.5%。其中，商品住宅投资6233.51亿元，下降16.4%。分区域看，珠三角地区房地产开发投资7113.68亿元，同比下降21.8%；粤东粤西粤北地区房地产开发投资1033.19亿元，下降19.7%。1—11月份，全省房屋施工面积64864.26万平方米，同比下降12.1%，其中新开工面积下降19.5%；全省房屋竣工面积3577.68万平方米，下降21.5%。整体市场投资金额依旧在同比萎缩，市场信心较为缺失，新开工面积萎缩，旧项目逐步萎缩，整体来看混凝土需求量依旧呈下降趋势。

　　截至12月25日，百年建筑网抽样调研广东省混凝土数据显示，混凝土产能利用为8.25%，年同比下降3.26个百分点。由三年走势数据来看，广东省混凝土利用率数据逐渐下降，可见产量萎缩较为明显，目前广东混凝土市场需求确实了房地产重点支撑，需求锐减严重，因此企业的产能得不到有效发挥，并且同业间的价格竞争及项目的付款不理想，均打击到企业的生产积极性，直接导致混凝土的利用率及产量数据同比出现较大幅下降。

　　据统计，2024 年广东省共有预拌混凝土生产企业1026家，比2023年的1008家增  加了14家，同比增幅为1.79%。2024年广东省的粤北地区预拌混凝土生产企业数量 增幅最高，同比增幅5%，粤东、珠三角和粤西地区同比增幅分别为 2.59%、1.34%和0.58%。其中广州、湛江、肇庆、韶关新增量排名前三，而深圳、云浮、中山三地搅拌站数量减少，其中深圳最多，减少6家。整体数量呈增势，市场下行趋势，但是投资依旧偏积极，导致产能继续增加。

　　2025年同比2024年，广州市混凝土生产成本较大幅下降，在不考虑车损、人工以及水电变量的情况下，平均每方C30混凝土生产成本下跌28.04元。百年建筑网统计2025年广州C30非泵市场成本均价为374.04元/方，年同比下跌6.97%；从生产成本端来看，水泥降幅最大，主要由于目前广州水泥市场属于输入型，广东本地、广西、北方、湖南等地均流通于珠三角市场，由于近几年市场需求严重萎缩，企业间及贸易商间竞争越发激烈，导致市场高价难有支撑，价格持续回落趋势，而其余建材则震荡运行为主。

　　截至12月31日，广东省主流品牌P.O42.5散装水泥报360元/吨，年同比下跌12.2%。全年震荡下行趋势，主要来看，年中市场持续下行趋势为主，主要市场需求表现不足，且企业库存较高，导致品牌间博弈失败，价格下行趋势，年底时段，部分项目略赶进度，加之水位下降，外围输入资源时间周期延长，市场竞争有所缓解，因此整体市场成交价持续上行态势。

　　截至12月31日，广东主流品牌机制砂中砂报94元/吨，年同比下跌14.89%；主流品牌16-25mm碎石报106元/吨，年同比下跌11.32%。今年广东砂石市场价格下行趋势为主，新项目启动不足，市场需求疲软，企业内卷严重，外围输入竞争刺激更为激烈，导致全年市场价格上行落实不稳，价格屡屡探底。

　　截至12月31日，广东主流品牌C30混凝土均价为322元/方，年同比下跌8.65%。由图看出，2025年广东省混凝土走势偏弱运行为主。主要由于今年房建市场依旧萎靡，加之市场资金状况不算乐观，多数企业表示回款较弱，因此新项目启动积极性较低，启动的付款条件也可能较为苛刻，因此市场供需双方积极性较低。年底时段，水泥、砂石、矿粉等原材价格受供需影响，持续上扬，导致混凝土成本增加，价格也是随之小幅上行。

　　2025年1-11月，广东省房地产新开工面积为‌3695.76万平方米‌，同比下降‌19.5%‌。分类型来看，‌商品住宅新开工面积为‌2581.06万平方米‌，下降‌16.2%‌；办公楼新开工面积为‌192.29万平方米‌，下降‌27.3%‌；商业营业用房新开工面积为‌249.11万平方米‌，下降‌20.4%‌。从行业反馈来看，现如今房建需求依旧不乐观，企业表示大湾区基建与城市更新等大方向项目存在一定体量，但是是否能释放并不明朗，补缺房建量不足，因此整体量或略有下降。混凝土企业也在资金回款不理想，市场利润不足的条件下，逐步收缩整合。‌‌

　　由目前市场供需方面分析，广东房建项目会持续萎靡，而未来大湾区及城市更新计划的项目执行情况决定是否能补缺一部分房建缺失量，因此市场需求方面，依旧会保持相对看降；而供应方面，由于目前混凝土市场需求萎缩，混凝土过剩情况严重，成本压缩，利润缩减，经营压力越发增大，导致混凝土企业开始考虑转型或关站修正，因此2025年市场供应会有所下降。综合来看，接下来广东混凝土市场供需格局依旧在调整，市场资源整合，25年市场价格已经逐步探底，加之原材上扬托底，市场价格下行趋势放缓，市场支撑点尚未出现，因此26年广东混凝土市场报价或稳中看弱趋势。